第1119章 黎永正的想法（八） (第2/2页)
　　
　　他在脑子里把黎永正刚才说的那几句话翻来覆去地过了好几遍，尤其是那个“三百亿现金”的数字。
　　
　　很快他就大致明白了黎永正是怎么算出来这个三百亿的，这跟去年那笔五十亿美元的交易绝对脱不了干系。
　　
　　去年陆阳和红杉资本美国达成的跨境支付约合五十亿美元，折合人民币恰好就是三百多亿。
　　
　　黎永正作为分管经济的常务副市长，不可能不知道这件事。
　　
　　他今天开口就要三百亿现金，显然是把陆阳手里这笔已经被验证过确实存在的资金当作了可以撬动前滩开发的资本金基数。
　　
　　不过，这一点并不重要，黎永正怎么算出来三百亿是他的事，陆阳并不是很在意。
　　
　　陆阳真正要琢磨的是另外一个更根本的问题：这笔投资，到底值不值得？
　　
　　如果能换来对等的或者超值的回报，三百亿不是问题。
　　
　　如果换不回来，三百万他都觉得多余。
　　
　　想到这里，陆阳抬起头，看向黎永正的目光里带着一种非常务实的冷静，他开口的语气不急不缓，像是在商量一件普通生意的条款，但话里的意思却一点都不含糊：
　　
　　“黎市长，我这三百亿要是真投进去了，那前滩起码有四分之一的地，都得改姓陆了。”
　　
　　陆阳这句话说得非常直白，没有任何修饰和遮掩。
　　
　　三百亿人民币的现金砸下去，如果连前滩四分之一到五分之一的土地权益都换不回来，那这笔投资就谈不上是投资，而是做慈善。
　　
　　商业地产的核心就是土地，而前滩最值钱的东西说到底也是土地，不管你规划的商圈多漂亮、功能分区多合理，土地权益才是一切商业回报的最终载体。
　　
　　陆阳要的就是这个，他要的不是一个虚头巴脑的“战略合作伙伴”称号，不是几块零敲碎打的小地块拼拼凑凑，而是前滩整体开发版图中一块足够大、足够完整、足够有话语权的地盘。
　　
　　黎永正听到陆阳的话后，脸上的表情没有任何不悦，反而慢慢地浮现出一抹笑容。
　　
　　那笑容里藏着一个老官员对商业规则的深刻理解和一种胸有成竹的从容。
　　
　　他看着陆阳，用一种近乎坦荡到不像是官员的语气反问道：“那又如何？”
　　
　　陆阳听到黎永正这四个字，微微一怔，随即点了点头，没有再多说什么。
　　
　　确实，这不算什么大事。
　　
　　前滩整个区域的规划范围一共也就两百多公顷，哪怕陆阳真的拿下其中的四分之一，也就是四五十公顷的土地，放在整个中海的版图里不过是江边一小块地方而已。
　　
　　对于中海市政府来说，前滩的土地姓陆还是姓王、姓张还是姓李，其实并没有那么重要。
　　
　　市政府的核心诉求是把前滩开发起来，把这片荒滩变成一个新的经济增长极，变成浦东的第二个中央商务区。
　　
　　只要能实现这个目标，土地的归属权不过是一个次要问题。